雄先生 - 「投資 | 行銷 | 人生」: 「30年老公寓 買到賺到」 - yam天空部落 不過目前都更成功的案件比例很低，如果是為了都更目的，希望房價翻兩番而購買老公寓，可得有等上10 年以上的心理準備。但若是為了自住需求，且家裡沒有長輩同住、不需擔心爬樓梯太累的問題，公寓倒是不錯的選擇，因為總價不高、且公設比很 低 ...
坪效計算：都更關鍵因素 - 怪老子理財首頁 坪效計算：都更 關鍵因素 日期：2011-05-26 都市更新時，關鍵因素之一是坪效，也就是一坪土地可以蓋出多少坪可銷售的面積，其比例就稱為坪效。例如100坪的土地，可以蓋出1,097坪可銷售的坪數，這塊土地的坪效等於10.97，就是每一坪土地可創造出10.97坪 ...
讓你完全看懂公設真相 | 蔣小姐房屋 低公設的房屋代表使用面積大？高公設比就代表建商賺很大？其實沒有肯定的答案，但購屋人只要看懂2張圖，就能分辨好建商與壞建商。「預售屋公設分開計價後，中古屋交易可能會有一段混亂期。」很多房仲業者私下表示。
公設比與房價 - 國家政策研究基金會 1.民國76年以前：國內房地產在民國76年以前登記的房子，其公設部分（如門廳、樓梯間等），大都合併於主建物中，建物平面圖並無標示公設部分，而這也是老舊房舍被誤認為零公設的主要原因。 2.民國79年6月至83年10月：在這段期間所登記的房子，其 ...
買房公設低於3成才合理／購屋注意公設比解開公設比的密碼@ 我愛家 ... 房仲專家提醒，一般來說，公設比在25%~28%算合理，超過28%民眾可能得精算 ... 實施之後，規定八樓以上大樓須設兩支樓梯，使得電梯大樓房屋公設比率一下子 ...
不動產估價～10分鐘搞懂公設比(實務篇)-76 @ 鑑價專業網~不動產 ... 上期介紹到社區公共設施的種類及如何計算公設比，本期將從一般常見公設比之問題 ，作 .... 由於目前建築法規規定，未來預售屋之大樓公設比幾乎無法低於30％，公設 ...
公設比與房價- 國家政策研究基金會 2012年8月8日 ... 公設比愈高，代表公共設施、共同使用的空間愈大，住戶私有的坪數則相對 .... 依照 土地登記規則的規定，公設面積有大公及小公之分，前者為全體 ...
*一般大樓建築法規及公設比..含(停車位)* @ 不動產達人王志文 ... 何謂公設比小公＋大公＝銷售面積銷售面積主建物－室內面積‧附屬建物－陽台、 花台小公－當層樓梯間‧電梯間‧走廊大公－一樓門廳、屋頂突出物、台電配電室、發 ...
合乎法規情況下, 最小公設比多少? (第1頁) - 房地產綜合- Mobile01 最小公設比, 到底可以有多小? 這個問題是我一直都很納悶的問題, 在01 搜文很久, 一直找不到比...
公設比計算 公設比之定義及迷思 ... 主要規定強度（建蔽率、容積率）管制、用途管制、建築管理… 等 .... 公設比並非愈多愈好，除了依建築法規定「必要」之公共設施外，對於.
