林小銘的札記: 如何計算預售屋合理的房價呢？

預售屋每坪成本計算方式： 建商開價 = 預售屋成本〈A〉 × 建商利潤 〈B〉 預售屋成本〈A〉 = 〈建商成本〈C〉+ 建造成本〈D〉〉 × 管銷係數 〈E〉 建商成本〈C〉 = 土地取得成本〈F〉/ 法定容積率〈G〉 / 售坪比〈H〉

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