新竹市轄區都市計畫建蔽率及容積率表1/2 容積率(%). 使用分區及用地. 建蔽率(%). 容積率(%). 住宅區. 60. 200. 住宅區. 60 ... 醫院用地. 60. 180. 零售市場用地. 60. 240. 汙水處理場用地. 50. 250. 商業區. 80.