施工面未清理乾淨 設計錯誤或設計不良 新舊防水材料選用相容性不佳 防水施作於不良之粉刷層之上 結構體太差，防水材料無法有效依附 敏感處未補強(落水頭、工作缝、孔洞、蜂窩、穿牆管等) 防水材料老化或彈性不足龜裂
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