台灣商用地上權不動產會成為都會房市主流嗎？ - 國家政策研究基金會

2013年9月18日 - 2000年以降，國內房價所得比居高不下，每人平均國民所得增加有限，房價卻持續上漲，而為解決都會地區房價不當高漲的不合理現象，政府於是有奢侈稅以及融資或貸款等條件設限的產生；另方面，由於人民所得與平均房價難以配合，高房價 ..... 法較具客觀性；惟利用收益還原法時，其收益的計算必須考慮到土地使用方式的不同，而不同的使用方式其所隱含的價值亦不相同，如土地做為觀光飯店或百貨公司使用，或僅配合人民住宅需求而使用，其價值不同，收益差距可能極為懸殊。 (3).

www.npf.org.tw