台灣商用地上權不動產會成為都會房市主流嗎？ - 國家政策 ...

2013年9月18日 - 台灣面積狹小，土地資源不足，特別是都會地區的建地愈來愈稀有，房價易漲難跌，因此，就長期而言，政府及人民對於地上權房地產會愈來愈重視，然而，在投入地上權房地產之前，必須先對地上權不動產的優、缺點加以瞭解，說明如下述： .... 還原法較具客觀性；惟利用收益還原法時，其收益的計算必須考慮到土地使用方式的不同，而不同的使用方式其所隱含的價值亦不相同，如土地做為觀光飯店或百貨公司使用，或僅配合人民住宅需求而使用，其價值不同，收益差距可能極為懸殊。 (3).

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